Eine Beschreibung, die Gästen bei der Entscheidung hilft

Der erste Satz sagt, was Ihre Unterkunft ausmacht und für wen sie gedacht ist. Er nennt Art, Größe und das stärkste Merkmal – nicht das Wetter oder die Region im Allgemeinen.

• Schwach: „Herzlich willkommen in unserer schönen Ferienwohnung!“
• Stark: „Helle Ferienwohnung für vier Personen mit Südbalkon, fünf Gehminuten vom Badestrand am See.“

Vermeiden Sie Superlative wie „traumhaft“ oder „einzigartig“. Konkrete Angaben überzeugen mehr und lassen sich vor Ort bestätigen.

Ordnen Sie Ihre Beschreibung immer gleich. Gäste finden so schnell, was sie suchen:

1. Überblick: Art, Größe, Zahl der Gäste und das stärkste Merkmal.
2. Lage: Umgebung, Wege und was zu Fuß erreichbar ist.
3. Räume und Betten: wer wo schläft, Bäder, Etagen.
4. Ausstattung: was den Alltag erleichtert und was fehlt.
5. Besonderheiten und Regeln: Sauna, Kamin, Haustiere, Anreise, Hinweise für Familien.

Kurze Absätze mit je drei bis fünf Sätzen lesen sich auf dem Smartphone deutlich besser als ein langer Block.

„Ruhige, zentrale Lage“ sagt Gästen wenig. Hilfreich sind Wege mit Gehminuten oder Kilometern, die Sie selbst geprüft haben:

• „Zum Bäcker und zur Bushaltestelle sind es vier Gehminuten.“
• „Der Badeplatz liegt 600 Meter entfernt; der Weg führt über eine wenig befahrene Nebenstraße.“
• „Ohne Auto erreichen Sie den Bahnhof in 15 Minuten mit dem Bus, der stündlich fährt.“

Nennen Sie auch, was Gäste wissen sollten: eine Straße vor dem Haus, steile Wege oder Glockenläuten am Sonntag. Ehrliche Angaben ersparen Ihnen Enttäuschungen und schlechte Bewertungen. Wie genau Gäste die Lage auf der Karte sehen, legen Sie im Schritt „Unterkunft und Standort“ unter „Öffentliche Lage“ fest; Wege und Entfernungen gehören in die Lagebeschreibung darunter.

Beschreiben Sie die Schlafplätze so, dass eine Familie oder Gruppe ihre Aufteilung planen kann:

• Welche Betten stehen in welchem Zimmer, und wie breit sind sie?
• Liegen die Schlafzimmer auf einer Etage oder über eine Treppe verteilt?
• Ist ein Schlafzimmer nur durch ein anderes erreichbar?
• Wie viele Bäder und separate WCs gibt es?

Die Zahl der Gäste, Schlafzimmer und Betten erfassen Sie im Schritt „Räume und Kapazität“. In der Beschreibung ergänzen Sie, was diese Zahlen nicht zeigen – etwa das Schlafsofa im Wohnzimmer oder das Kinderbett auf Anfrage.

Die Ausstattung kreuzen Sie im Schritt „Beschreibung und Ausstattung“ an; Gäste filtern in der Suche danach. Im Text heben Sie hervor, was den Aufenthalt prägt, und erklären Einschränkungen:

• „Die Sauna im Garten nutzen nur Sie; sie ist ganzjährig in Betrieb.“
• „WLAN reicht für Videokonferenzen; im Schlafzimmer ist der Empfang schwächer.“
• „Hunde sind willkommen, der Garten ist zur Straße hin nicht eingezäunt.“

Geben Sie auch an, was fehlt – Merkmale ohne Angabe zeigen wir Gästen nicht als vorhanden an.

Das folgende Beispiel ist erfunden und zeigt, wie aus einer typischen Beschreibung eine hilfreiche wird.

Vorher:
„Unsere wunderschöne Ferienwohnung liegt in traumhafter Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie unvergessliche Tage in unserer gemütlichen Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!“

Nachher:
„Ruhige Ferienwohnung für vier Personen im Obergeschoss eines Bauernhauses, mit Balkon nach Süden und Blick auf die Wiesen. Zum Dorfladen sind es fünf Gehminuten, zum Badesee zwei Kilometer über einen Radweg.

Im Elternschlafzimmer steht ein Doppelbett (180 × 200 cm), im zweiten Zimmer stehen zwei Einzelbetten. Das Bad hat eine Dusche; ein zweites WC liegt im Flur. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen und Kaffeemaschine ausgestattet, der Esstisch bietet Platz für sechs.

Die Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe, ein Parkplatz steht direkt am Haus. Kinder sind willkommen; ein Kinderbett und ein Hochstuhl stehen auf Anfrage bereit.“

Die zweite Fassung ist kaum länger, beantwortet aber die Fragen, die Gäste sonst per Nachricht stellen würden.

-Der erste Satz nennt Art, Gästezahl und das stärkste Merkmal
-Lage mit geprüften Gehminuten oder Kilometern
-Betten mit Größe und Zimmerzuordnung
-Etagen, Treppen und Zugang beschrieben
-Besonderheiten und Einschränkungen ehrlich genannt
-Keine Superlative ohne Beleg
-Kurze Absätze, auf dem Smartphone gelesen

Auf Wunsch erstellt die KI-Schreibhilfe im Editor einen ersten Textvorschlag aus Ihren Angaben. Prüfen Sie ihn an dieser Checkliste und ergänzen Sie, was nur Sie wissen.